CORE REALTY
コア不動産(株)

Residential Property - Buy or Sell


一般住宅の売買

ご購入の場合:


ご売却の場合:


仲介手数料:

住宅売買の場合、売値の6%が一般的なコミッションの額で、売り手が全額負担します。  (ご購入の場合は一切弊社への手数料 は必要ありません。)

ただし、法律でこの額に関する制限は無く、物件の状態や売却条件等によって変化いたし ます。詳しくは主席ブローカーの吉岡まで、お気軽にご相談下さい。


ダウンタウンのロフトからビバリーヒルズの豪邸まで、どんな家でもお任せ下さい!

For all your Real Estate needs

Escrow Service
ご存知ですか?

ネットオークションの普及で個人間の物品の売 買が盛んになったことから、日本でもインター ネット上で個人向けにエスクローサービスを提 供する事業者が増えて認知度が上がっている ようですが、アメリカでの不動産取引において は以前から取引の安全性を保証する仲介サー ビスとしてこのサービスを使用する事が常 識化しています。


エスクローサービス事業者は売り手と買い手 の間に入り、買い手から購入代金を預かり、必 要な書類が揃い、無地に新しい所有者名義で 登記が完了した事を確認し、購入代金を売り手 に送金します。


事業者は買い手から購入代金を預かる際にサ ービス手数料を受け取る。エスクローを利用す るには料金がかかるため、取引の際にあらか じめ売り手と買い手が使用する会社の選択や 費用の割合等を同意している必要がある。

なお、無事名義も変更され代金が売り手に支 払われるとエスクローサービス終了するが、
これをエスクローのクローズ呼びます。

Services:
Buy or Sell

商業物件の売買

Commercial Property - Buy or Sell

基本的な売買の流れは一般住宅と変わりませんが、住宅と異なる法律や規制等により、よ り複雑な手続きが必要となります。 多くの場合、不動産ブローカーだけではなく弁護士の 協力が必要で、売買が完了するまでには長い時間と費用が掛かります。
弊社ではオフィスビルやレストランからゴルフ場用地の売買までを手がけた経験がござい ますので、どのようなタイプの物件でもお気軽にご相談下さい。
なお商業物件売買時のコミッションは、物件のタイプや規模によって大きく変化しますが、 一般的な日本食レストランなどは価格の10%が一般的です。
大きな案件に関してはご購入の場合でも手数料を頂くケースもございますが、全て事前に ご相談させていただきます。