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ここ数年の低金利政策で米国の住宅販売件数は好調な伸びを示していましたが、近い将来には確実に金利は上がりそうです。 ここ南カリフォルニアは依然としてアジアからの投資家も多く、魅力的な物件は現金で購入するオファーが今でも多いようです。 逆に日本からのお客様にとっては円安が進み、数年前に比べると価格の割高感は否めませんが、今後もドルの価値が高くなる ことを考えると物件自体の資産価値の上昇に加え、為替面でも利益が増える可能性もありそうです。
ご購入をお考えでしたら、まだまだ金利が低いこの時期を逃さないで下さい！
ある程度の頭金（価格の20％程度）があり、クレジット歴に問題が無ければ、毎月の家賃程度の支払いでローンが組めます。
住宅ローンの金利は所得税の控除になりますので税金も安くなります。
どうぞお気軽にご相談下さい！ ご連絡をお待ちいたしております。
お勧め物件情報からお客様のビジネスをプロモートする情報まで、
盛り沢山にお届けします！
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NEWS:
今年の冬はエルニーニョの影響で雨が多くなるようです。 長年の水不足が解消されれば良いの ですが、治水対策が弱いＬＡは問題が山積で心配です。
さて、今年も多くのお客さまからご依頼を賜り、ありがとうございました。 今年は空き物件が少な いのか入居者が多いのか候補物件も厳しい状況でしたが、皆様無事に新居での生活がスタート したようで安心いたしております。
Westwoodなど大学周辺のアパートは７、８月に入れ替えのピークを迎え、このタイミングを逃すと 条件の良いお部屋は完全に無くなってしまいますが、弊社では毎年、協力関係の強いアパート数 件で事前にお部屋を予約して対応しております。
今年も事前に確保したお部屋に到着の日から入居されたお客様もいらっしゃいましたが、
特に小さいお子様とご一緒の場合はホテル暮らしも大変で、一日も早い新居での生活スタートが 非常に喜ばれております。
語学学校などでは1～3ヶ月程度の短期留学プログラムも多いようですが、賃貸契約が長期にな る一般的なアパートには家具は付いていませんし、電気やガスなどのインフラも借り手が契約を して使用料を払いますので不向きです。 ホテルのような家具や寝具、調理器具まで完備して、 光熱費までも家賃に含んだアパートもございますが、家賃もホテル並みで非常に高価です。
もしも短期間の滞在であればアパート以外の選択肢もございますので、早めにご相談下さい。
なお、当地でアパートを申し込む際には簡単な審査がございます。
外国人留学生が多い大学周辺などではアパート側も慣れていますので、正規にビザを取得して いる学生であれば比較的簡単に入居が出来る物件も多く、中には弊社のお客様であればパスポ ートのコピーだけで入居が可能な所もございます。
しかしながら、殆どの物件では家賃の支払い能力を証明するために銀行の残高証明などの書類 提出が必要となりますので必ずご用意下さい。
Apartment & Lease properties for New School Year:
留学や転勤が決まったら、直ぐにご連絡下さい！
大人気のアーバインの物件で家賃は$1800。
オーククリークのゲートコミュニティー内。
洗濯・乾燥機、冷蔵庫、電子レンジ、エアコン完備。
ガレージは２台分＋ゲスト用駐車場もございます。
もちろんコミュニティーのプールやテニスコートも自由に使え ます。 いつでも入居可。
Irvine, CA. $1,800.00/mo.
アーバインのコンドミニアムです！
（１Bedroom+1.5 Bathroom）
Different country, different customs
アメリカ生活のちょっとしたヒントです 。
お引越しのご挨拶は？
家賃や光熱費はどうやって払うの？
ゴミの出し方は？
考え始めると不安でいっぱいになりますよね。
ちょっとした疑問が解消されるだけで、気分的にも楽になる はずです。 日常生活で分からない事や不安な事があれば 、不動産の事に限らずご連絡下さい。
アメリカ生活の先輩としてお答え出来ることは 多いと思います！
人気の高いゲートコミュニティー、Summer Windのタウンハウスが 売りに出されます。
クラブハウスに近くプール横のこの物件は日あたりも良く、ロケーションが 最高！ このコミュニティーは日本人駐在員も多く賃貸物件としても絶好の 物件です。 冷蔵庫、洗濯・乾燥機も完備していますので、賃貸物件として も直ぐにテナントを探すことも可能で、弊社での管理もお任せ下さい。
８月以降に引き渡しをご希望ですので、未だＭＬＳには載せていない、弊社 のお客様だけへのご案内です。
2 Bedroom+2 Bath, $545,000.
For SALE:
2800 Plaza Del Amo #4 , Torrance
< SOLD >